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lunes, 29 de febrero de 2016

Objetivos para 2016




Entre las actividades que en mi humilde opinión son sanas y se han de hacer esta el marcarse unos objetivos, como mínimo anuales. Gracias a esto seremos capaces de medir nuestro desempeño, y poder valorar objetivamente si lo hemos hecho bien o mal.
No se trata de poner objetivos imposibles, pero sí unos que nos supongan un reto.

En nuestro caso, este año es algo especial, es el primero en el que nuestros pasivos son (bastante) mayores que nuestros activos. Pero trabajaremos para reequilibrar la situación, ¡eso seguro!

Para ponerles al día, les mostramos un resumen de nuestras deudas a día de hoy:

  • Hipoteca = 71523,91 € por amortizar. (19 años y 10 meses pendientes)
  • Préstamo personal para reforma = 5000 €  (24 meses pendientes)


Así mismo entre hipoteca y préstamo pagamos mensualmente = 372.82 € + 223.32 € =  596.14 €.


Una vez contextualizada nuestra situación actual, pasamos a comentar los objetivos:


  • Invertir (al menos) 5000 € = Como no podía ser de otro modo, uno de nuestros principales objetivos es invertir en empresas que repartan dividendos. Por ahora llevamos 1042,81 € con una pequeña compra de IBM la cual detallaré en una próxima entrada. Calculamos poder hacer la mayor parte de las compras durante el segundo semestre del año.
  • Amortizar préstamo personal antes de julio = Con lo ahorrado de ahora a Junio + la paga doble de dicho mes deberíamos haber cancelado completamente este préstamo.
  • Amortizar 3000 € de la hipoteca = Nos hemos propuesto cada año amortizar anticipadamente 3000 €, de esta forma y según nuestros cálculos reducíamos el periodo necesario para pagar la hipoteca a la mitad, de 20 a 10 años.
  • Recibir al menos 150 € brutos de ahora a final de año = Poco hay que decir. Como la mayor parte de las inversiones se realizaran el segundo trimestre y ya buena parte de los dividendos habrán sido repartidos, creemos que es una cifra realista. 


Próximamente actualizaremos la pestaña objetivos, así como el resto de pestañas de la página de inicio del blog.

¿Qué os parecen nuestros objetivos? ¿Vosotros, os marcáis objetivos anuales?

¡Gracias por leernos!




jueves, 25 de febrero de 2016

Resultado de las Ventas




Una vez vendida toda la cartera toca hacer balance y saber de donde sacamos el beneficio o perdida y en qué magnitud. No solo a efectos ilustrativos sino también prácticos pues es información que necesitaremos para la próxima declaración de la renta. Así que sin más dilaciones aquí lo tenéis:

BANCO SANTANDER

Compra 3193.00
Venta 3101.39
Total 91.61

BOLSAS Y MERCADOS

Compra 2022.90
Venta 2121.38
Tota98.48

COCA COLA

Compra 1047.88
Venta 1429.79
Total 381.91

ENAGAS

Compra 1068.80
Venta 1677.92
Total 609.12 

MAPFRE

Compra 1084.58
Venta 1039.62
Total 44.96

MEDLEY CAPITAL

Compra 528.44
Venta 441.18
Total 87.26

PROCTER & GAMBLE

Compra 2813.13
Venta 2875.27
Total 62.14

RED ELECTRICA

Compra 1050.00
Venta 1189.16
Total 139.16

REPSOL

Compra 4056.96
Venta 2971.96
Total 1085

TELEFONICA

Compra 2298.79
Venta 2571.46
Total 272.67

TARGET

Compra 1144.17
Venta 1927.97
Total 783.80

Hasta aquí las ventas realizadas en mi Broker. 
Y ahora las de mi novia:

IBM

Compra 1295.83
Venta 1229.89
Total 65.94

REPSOL

Compra 1123.85
Venta 1095.46
Total 28.39

El resultado global es de 944.12 además de todos los dividendos recibidos por el camino.
Creo que tal como han estado los mercados, podemos estar contentos. Pero también es verdad que la mayoría del resultado positivo viene de compras antiguas como Enagas, Coca Cola y Target. En estas dos últimas la diferencia de tipo de cambio entre la fecha de compra y la de venta fue un punto clave. 

En la siguiente entrada hablaré sobre el estado actual de nuestras finanzas personales y los objetivos para este año.

¡Un abrazo!




domingo, 21 de febrero de 2016

Ventas realizadas

Comezando por el principio...


Para poder comprar el piso necesitábamos una cantidad de liquidez de la cual no disponíamos así que nos vimos forzados a vender nuestras posiciones en Bolsa para poder continuar con la compra. 



Por ello al aproximarse la fecha de la firma fuimos realizando las ventas. Finalmente firmamos el 27 de noviembre y nos convertimos en felices propietarios del piso desde el cual escribo ahora mismo :-)



A continuación mostramos los detalles de todas las ventas ordenadas cronológicamente de las dos cuentas de broker de ING que tenemos: la mía y la de mi novia.



22/10/2015



30/10/2015


10/11/2015


11/11/2016






12/11/2015







Descontando los gastos y comisiones el importe neto de las ventas fue 23.672,45 €.

El precio de compra del piso fue 90 mil €. Entre las ventas arriba descritas y ayuda familiar pudimos hacer frente al 20% no financiado (18 mil €) y a los diferentes gastos en los que se incurre: tasación, gestoría, impuestos, etc (sobre 8 mil €).

A partir de ahora volvemos a estar en modo "formación de cartera". Así mismo amortizar las deudas pasa a ser otra de nuestras prioridades. 

¡Buena tarde de domingo a tod@s!







martes, 16 de febrero de 2016

¡Estamos de vuelta!



Lo primero, pediros disculpas por nuestra marcha sin dar explicación alguna. La verdad es que no hemos tenido el momento de tranquilidad necesario para escribir en los últimos meses. 
Hemos dejado el blog en stand by pero siempre con pensamiento de volver a retomarlo en cuanto nos fuera posible volver a la bolsa y a perseguir la independencia financiera. Al fin y al cabo de eso es de lo que trata todo esto.

Para resumir, durante estos meses hemos podido por fin comprar el piso, como adelanté unos meses atrás. Pero a pesar de que la idea original era no tener que vender todo lo que teníamos en Renta Variable, finalmente era eso o no comprar el piso. Visto con perspectiva parece que no vendimos en el peor momento. De hecho las ventas las realizamos entre el 22 de Octubre (Ibex a 10365 puntos) y el 16 de noviembre cuando el Ibex cerraba en 10124 puntos. Tampoco en el mejor, es cierto, pero estamos contentos con la decisión tomada.

Puede que parte de nuestra credibilidad se haya esfumado tras decir mil y una vez que las inversiones eran para siempre y luego a las primeras de cambio las vendimos. Fue una decisión difícil pero fue lo que consideramos que tocaba. Pero como se suele decir, las cosas se demuestran con hechos, y por eso estamos aquí de nuevo.

Ahora una vez tenemos el piso, la idea es volver a invertir a partir de marzo - abril. Ya comienza a picar el gusanillo, y más con los precios a los que cotizan muchas grandes empresas. :-)

Finalmente me gustaría comentar que actualmente nos atraen especialmente IBM en el entorno de los $120 y aquí Abertis, Gas Natural y Mapfre a precios actuales. Espero además poder ir actualizando el blog en las próximas semanas con información acerca de la venta de las acciones, la compra del piso y cómo nos planteamos el futuro.

En esta nueva etapa retomaremos el camino emprendido con la mayor de las convicciones, una deuda abordable y a la vez un hogar, pero sobre todo con muchas ganas de dividendos!